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《不动产登记暂行条例》实施:137条细则草案公布-波克捕鱼官方网

编辑:波克捕鱼官方网 来源:波克捕鱼官方网 创发布时间:2021-03-20阅读74771次
  

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3月1日《不动产注册暂行条例》月生效。国务院法制办26日表示,《房地产登记暂行条例》实施细则(以下全称《细则》)构成草案,由国土部作为对草案的公开发表发行。细则草案共8章137条,分别详细说明房地产登记机关、类型、程序等。

《细则》更具体的房地产登记机关及人员。国务院确认的重点国有林区的森林、森林和森林,以及国务院批准后项目用海、用途的登记,由国土资源部统一法院会同有关部门处理。吸收土地登记、住房登记等登记方法的成熟期规定,对房地产登记程序的全过程进行了概述性规定。

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细化了《条例》中规定的首次登记、变更登记、移动到登记、禁止登记等登记类型、规范及统一登记不道德性。《细则》还分别规定了集体土地所有权登记、国有建设土地使用权和住房所有权登记、住房基地使用权和住房所有权登记、集体建设土地使用权和住房所有权登记、土地总承包经营权登记等。为了查找、维护和使用房地产登记资料,《细则》特定房地产登记资料的范围由房地产登记机关管理,并规定为综合房地产登记信息管理基本平台。与此同时,具体表示了房地产登记资料查询的上当受骗原则、主体查找及范围问题、其他查询的程序性拒绝。

有人指出,《细则》落地地方,最终组成全国性的房地产登记体系和资料数据库后,将对我国房地产市场,甚至反腐败制度产生重大影响。因此,清华大学法学院副教授指出,房地产统一登记不具备基本功能,同时也不会产生选择性功能。首先要控制居民享受住房的情况,更科学地编制房地产建设计划,更具体地实施和实施监管政策。

其次,向国家征收各种房地产领域的税金(如契税、土地增值税等)变得更加便利。它也不利于反腐败事业的积极发展。但是,正浩的应对不能因此盲目高估房地产统一登记在这些方面的作用。

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(威廉莎士比亚、温斯顿、哈利波特斯、成功)他显然需要通过金融、土地、财税等综合宏观调控手段来构建房地产监管。关于反腐败,可以说是必须走向法制轨道、任重而道远的工作。

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